Achat GUIGNES 77390

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Charmante maison au coeur de GUIGNES

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Charmante maison au coeur de GUIGNES

GUIGNES 77390

255 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet GUIGNES

10 rue de Paris

77390 GUIGNES

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Réf : MB7825

Située en plein coeur du centre-ville de Guignes, cette charmante maison offre un cadre de vie agréable et pratique, à proximité de toutes les commodités. La visite débutera par une entrée pratique avec rangements, dans la continuité une cuisine i... Voir plus

Nos honoraires

140 m²

5 pièce(s)

3 chambre(s)

2 sde

Charmante maison au coeur de GUIGNES

Descriptif

Réf : MB7825

Située en plein coeur du centre-ville de Guignes, cette charmante maison offre un cadre de vie agréable et pratique, à proximité de toutes les commodités. La visite débutera par une entrée pratique avec rangements, dans la continuité une cuisine i... Voir plus

Nos honoraires

140 m²

5 pièce(s)

3 chambre(s)

2 sde

Fiche technique du bien

Distance Commerces

2 km

Distance Train

3 km

Accès Bus

1 min

Accès Ecole

4 min

Bien en copropriété

Non

Jardin

Oui

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Sans

Salle(s) d'eau

2

WC

2

Cuisine

Indépendante Aménagée

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Cheminée

Insert

Nombre garages/Box

1

Digicode

Non

Piscine

Non

Accès handicapés

Non

Sous-sol

Non

Gardien

Non

Date ERP

11/04/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

341 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

dpe_ges

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2740€ et 3740€ au 01/01/2021

Logement à consommation énergétique excessive

Le quartier

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Maison 4 pièces 86.37 m² 9

Idéalement placée dans un environnement calme et privilégié, belle maison de charme de 96m² au sol, vous offrant une entrée, un séjour lumineux donnant accès à un jardin sans vis-à-vis, une cuisine aménagée et équipée, un WC séparé, une buanderie, une cave. À l'étage une pièce palière desservant une grande suite parentale avec salle de bains (baignoire et douche) et espace dressing. Au 2ème étage, une deuxième chambre lumineuse avec mezzanine, une salle d'eau avec WC.
Possibilité de stocker jusque 4 véhicules. Bien rare sur le secteur, une visite s'impose!
Très belles prestations!

Maison 5 pièces 82.66 m² 14

EXCLUSIVITÉ - MAISON 5 PIÈCES AU CALME

À vendre : découvrez cette maison de 5 pièces au calme de 82,66 m² et de 580 m² de terrain à GUIGNES (77390).

La maison inclut une belle entrée avec placards et un dégagement, un beau séjour de 28 m², trois chambres de 9 m² à 14 m² et une cuisine aménagée et équipée.
Elle dispose également d'une salle de bains et de toilettes indépendant.
Elle est équipée d'un chauffage électrique à inertie.
Le tout avec un sous-sol total.
Concernant le stationnement des véhicules, cette maison dispose de deux garages ainsi qu'un sous-sol total d'une superficie égale à la maison.
Fenêtres en double vitrage.

Un jardin, une terrasse et un balcon l'agrémentent.

Cette maison est située dans un quartier calme. L'École Maternel et Elémentaire André Siméon est implantée à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve les arrêts de bus Les Sablons (lignes 35C et 35A), Église (lignes 17 et 35C) et Rue de Meaux (ligne 21) à quelques pas de la maison. Il y a de nombreux restaurants et un bureau de poste à quelques minutes du logement.

La maison est vendue occupée par un locataire, ce qui peut présenter l'occasion de réaliser un investissement locatif. Elle est à vendre pour la somme de 280 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Le loyer demandé au locataire est de 980 € mensuels (hors charges).

Cette maison affiche une classe énergétique E qui découle d'une consommation énergétique à hauteur de 287 kWh/m2/an. La classe climatique est, quant à elle, notée C (16 Kg CO2/m²/an).

Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier.

Maison 5 pièces 86.29 m² 17

Cette charmante maison, idéalement située au centre de Guignes, vous offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces, de l'école et à seulement 5 minutes de la gare de Verneuil l'Etang (Paris Gare de l'Est en 35 minutes).

Cette belle maison des années 2000 se compose au rez-de-chaussée, d'une belle pièce à vivre lumineuse, d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, mais également d'un WC indépendant avec point d'eau.
Le dégagement donne un accès direct au garage, un point appréciable pour un espace de stockage supplémentaire.

L'étage quant à lui se compose d'un palier desservant trois chambres aux beaux volumes dont une avec un dressing, mais également d'une vaste salle de bains avec WC.

Sur la partie extérieur, laissez vous charmer par une belle terrasse ainsi que le jardin accessible depuis le séjour.

Pour le stationnement, vous avez la possibilité de garer une voiture dans le garage mais vous disposez également d'une place de stationnement supplémentaire dans un parking sécurisé avec portail électrique dans une rue privative.

Idéalement située dans le centre de Guignes, commerces et écoles accessibles à pied.

Cette maison est idéale pour une famille cherchant un cadre de vie pratique et agréable, tout en restant proche des commodités et des transports vers Paris.
Ne manquez pas cette opportunité unique et à bientôt pour une visite !

Maison 5 pièces 100 m² 11

Située à 5mn de Guignes au coeur d'un petit village, venez découvrir cette belle maison de ville Briarde de plus de 100m2 avec un jardin de 60m2 sans vis à vis.
Tout à été refait pour la transformer en un cocon chaleureux: une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte sur presque 40m2, à l'étage une magnifique salle de bain avec douche et baignoire, 2 chambres, et des combles aménagées de 30m2.
Aucun travaux à prévoir, laissez vous charmer.

À bientôt pour une visite !

Guy Hoquet GUIGNES

10 rue de Paris

77390 GUIGNES

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Les horaires

Lundi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Mardi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h30 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Vendredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Samedi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Dimanche

Fermé